Analistul financiar Iancu Guda a pus sub semnul întrebării atractivitatea investițiilor în imobiliare în contextul economic actual din România, explicând că acest tip de investiții nu are lichiditate - „când vreau să îl vând, stau șase luni cu el blocat” -, iar randamentul din chirie este de 4%, mai mic chiar decât la depozitele bancare. El a mărturisit că nu are investiții în zona imobiliară și a adus în discuție faptul că Bursa de Valori București a oferit un randament de 200% în ultimii cinci ani, față de 100% în imobiliare.
„Diferența este foarte fină între accesibilitate și valoare. Imobiliarele sunt accesibile, dar nu sunt valoroase. Cei din construcții ne învață că trebuie să muncim doar două luni și ceva ca să ocupăm un metru pătrat și e cel mai puțin din Europa. Sunt accesibile? Da. Ok, corect, Sunt valoroase? Nu. Ce înseamnă valoare? Un activ are valoare trei elemente: cât produce lichiditate, la ce risc produce și cât trebuie să investesc. Or în imobiliare eu nu investesc și n-avem altă casă în afară de locuința în care stăm. De ce? Investești mulți bani într-un activ, nu are lichiditate - când vreau să îl vând, stau șase luni cu el blocat, și îmi dă un randament din chirie de 4%.
Păi sunt mai bune depozitele bancare. Deci nu sunt valoroase. Un activ valoros e foarte lichid, îmi dă un randament foarte bun, iar investiția nu că e mică - mare, că e relativ de cât bani ai. E granulată, adică pot să investesc săptămânal puțini bani și diversificat. Or în imobiliare nu poți treaba asta, de-aia nu îmi plac mie și în ultimul deceniu cu care se laudă industria, îți dublează banii. În schimb, la Bursa de Valori București, în ultimii cinci ani, este 200%, nu e 100%, deci de două ori mai repede, de două ori mai mult. Deci de patru ori mai bine dă piața de capital decât imobiliarele”, a spus Iancu Guda, la emisiunea „În fața ta” de la Digi24.
Cu toate că investițiile pe piața de capital aduc un randament investițional mai bun, coroborat însă și cu un risc mai mare, Iancu Guda a subliniat că doar 1% din români investesc la bursă, iar „casa și mașina și depozitul bancar și bijuteriile sunt 95% din avuția poporului român”. „De acolo mi-a venit mie ideea bani în mișcare. Nu e țară dezvoltată pe acest pământ unde banii să stea. Și noi nu îi punem în mișcare, nu ne dezvoltăm”, a mai spus analistul financiar.
Cu toate că investițiile pe piața de capital aduc un randament investițional mai bun, coroborat însă și cu un risc mai mare, Iancu Guda a subliniat că doar 1% din români investesc la bursă, iar „casa și mașina și depozitul bancar și bijuteriile sunt 95% din avuția poporului român”. „De acolo mi-a venit mie ideea bani în mișcare. Nu e țară dezvoltată pe acest pământ unde banii să stea. Și noi nu îi punem în mișcare, nu ne dezvoltăm”, a mai spus analistul financiar.
Sursa: republica.ro
0 Comentarii